Kapitel 15 – Beispiele zur Informationsbedarfstiefe
Bei den nachfolgenden Erläuterungen wird der Level of information Need beispielhaft zu Geometrie, Alphanumerik und Dokumentation beschrieben. Voraussetzung ist die Festlegung der Anwendungsfälle und allfällig, übergeordneter Konventionen für das jeweilige Projekt. Vereinfachend können Level 100 bis 500 die Abstufungen darstellen. Nur, die Ableitung und Festlegung der benötigten Informationen der im Projekt vereinbarten Anwendungsfälle, dürfen nicht durch diese Vereinfachungen ersetzt werden. Der Level 100 beschreibt den niedrigsten und 500 den höchsten Grad an Informationstiefe:
Level 100
Konzeptionelle Darstellungen und Studie Die im Projektauftrag enthaltenen Anforderungen sind in diesem Entwurfsstadium weitgehend erfüllt. Raumprogramm, Funktionen, Abläufe und Betrieb sind weitgehend geklärt. Grundsätzliche Aussagen und Konzepte zum Tragwerk, zur Technik und zum Ausbau liegen vor.
Geometrie
Alphanumerik
Dokumentation
Ziel • Space Management • Erkennen und bewerten von Bereichen und Flächen • Erkennen und auswerten von Räumen, Raumgruppen (z.B. Nutzungs- und Funktionsbereich) und deren Zusammenhänge • Visualisierung der Baumasse z.B. mit Hilfe von Luftbildern oder konstruierten Gebäudemodellen • Grobe Schätzung des Energiebedarfs, Gewinn-/Verlustrechnung, Verschattungsberechnungen sowie weitere standortbezogene Simulationen
Ziel • Vollständigkeit sicherstellen • Sind z.B. alle Räume als Eintrag in einer Datenbank vorhanden? • Können Räume mittels Kennwerte für umbauten Raum für eine Kostenschätzung ausgewertet werden?
Ziel • Vorgaben, Grundlagen und Standards für das Projekt liegen vor • Thematisch organsiert und gewichtet nach Relevanz, wie Baugrund, Bausubstanz, rechtliche Rahmenbedingungen, Beteiligte, Wirtschaftlichkeit • Dokumentation Ergebnisse
Definition • Gebäudemodell in Grundformen mit den ungefähren Grössen, Formen und Orientierungen • Etagen oder Räume als Volumenkörper
Definition • Objekte sind mit grundlegenden Attributen beschrieben (z.B. Raumtyp oder Raumbezeichnung), um das Raumprogramm darzustellen • Raumbuch
Angaben zu Dimension und Grösse massgeblicher Bauelemente sowie deren Beziehung untereinander Alle Anforderungen des Projektauftrages sind umgesetzt. Alle Bauelemente der Fachplaner:innen sind in Grösse und Lage vordimensioniert, festgelegt und über die Modelle koordiniert. Grundsätzliche architektonische Gestaltungsfragen sind geklärt.
Geometrie
Alphanumerik
Dokumentation
Ziel • Basierend auf den Level 100 Zielen können die wesentlichen Baugruppen strukturiert und weiter detailliert werden • Bemessung der Statik, Ermittlung der Kosten mit dem Modell • Koordination der Hauptgewerke
Ziel • Basierend auf den Level 100 Ziele können Projektvorgaben kontrolliert und Abweichungen nachvollzogen werden • Kontrolle von Räumen und Baugruppen • Erstellung einer ersten Version eines digitalen Raumbuchs (Projekt-Informationsmodell-PIM)
Ziel • Weiterführende Vorgaben, Grundlagen und Standards für das Projekt liegen vor • Anforderungen, Dokumentation zu Systemen und Bauteilen • Dokumentation Ergebnisse
Definition • Modell aus Elementen mit eindeutiger Bezeichnung und definierter Geometrie, Form und Orientierung, damit eine Koordination der Fachmodelle erfolgen kann • Wesentliche Systeme und Bauelemente wie Fassade, Wände, Türen, Decken sowie Räume, Tragwerk und Volumenkörper der technischen Gebäudeausrüstung sind definiert und dienen zur Ableitung von Kennwerten • Alle Baugruppen und Hauptkomponenten, horizontale und vertikale Erschliessung sowie die Haustechnikzentrale sind modelliert
Definition • Neben Namen und Objektart werden weitere Attribute aus dem Modell ergänzt: Unterscheidung tragend / nichttragend, aussen / innen, sowie weitere nicht modellbasierte Informationen. • Informationen zur Ermittlung der Kostenberechnung, Statik, u.W.
Definition • Dokumentation • Beiträge Beteiligter und Dritter ohne Modell • Aktualisierte Projektdefinition
Level 300
Grundlage für die Realisierung: ausschreibungsreife Angaben mit Spezifikationen Ergänzt sind weitere spezifische Angaben, die die Qualität der Bauelemente genauer beschreiben und zur Ausschreibung erforderlich sind.
Geometrie
Alphanumerik
Dokumentation
Ziel • Durchführung von Simulationen und exakten haustechnischen Berechnungen • Berechnung, Dimensionierung und genaue Bemassung aller statischen Systeme mit Anschlussdetails oder Verstärkungen • Koordination der Hauptgewerke
Ziel • Ziel ist es, den Anforderungen für die Ausschreibung zu genügen: dafür werden Listen von Räumen, Baugruppen und Bauteilen bzw. aktualisierte Versionen eines Raumbuches verwendet • Die gesammelten Informationen dienen als Vorgabe für die Ausführungsphase
Ziel • Beschrieb der Systeme • Ausschreibungsunterlagen • Aktuelle Kosten • Dokumentation Ergebnisse
Definition • Das Modell enthält einzelne detaillierte Elemente, deren Informationsgehalt ausreicht für die Mengenermittlung, die Vergabe der Gewerke sowie zur Ableitung von Kennwerten • Bauelemente sind als Schichtaufbau dargestellt, gegebenenfalls mit gewerkspezifischen Geometrien • Die Komponenten der technischen Gebäudeausrüstung sind nach Gewerken getrennt
Definition • Attribuierung von Objekten hinsichtlich deren Qualitäten und Anforderungen an z.B. Oberflächenbeschaffenheit, Materialgüte, Schallschutz, Brandschutz oder Nachhaltigkeitsklassifizierungen, für Ausschreibung und Kostenermittlung • Zusätzlich Angaben zu Standards und Zertifizierungen durch externe Projektbeteiligte (Gutachter, Sachverständige etc.)
Definition • Dokumentation • Reports, Pläne und Listen zu Mengen, Kosten • System-, Bauteil- und Materialangaben • Aktualisierte Projektdefinition
Level 400
Fabrikationsreifer Ausführungsplanung für «on-site und off-site» Produktion Alle Angaben zur Produktion, Fertigung und Montage, Bauteile und Produkte sind detailliert benannt und in den Ausführungsdokumenten festgelegt.
Geometrie
Alphanumerik
Dokumentation
Ziel • Ausführung • Ableitung der Werk- und Montageplanung vom Modell, bei Bedarf Simulation der Bauabläufe • Mengen für den Bau können aus den Datensätzen gezogen werden • Modellbasierte Fortschrittskontrolle, Aufbau- und Montageanleitung sind möglich
Ziel • Sammlung aller Informationen zu dem gewählten System und Produkt, wie z.B. Zertifikate, alle Angaben über die Montage, Verfügbarkeit, Lieferbedingungen und die Wartung des Produkts • Optimierte Logistik, Bauüberwachung • Kontrolle und Abnahme.
Ziel • Ergebnisse Bau und Abnahme • Termine, Kosten
Definition • Das Modell enthält detaillierte Bauteile, die ausreichend für die Werk- und Montageplanung, zur Fertigung sowie zur Ableitung von Kennwerten sind • Die Bauteile haben ihre endgültige Geometrie und berücksichtigen den tatsächlich vorhandenen Platz für den Einbau am vorgesehenen Ort
Definition • Attribuierung von Objekten: Beschreibung aller Anforderungen mit herstellerspezifischen Produktinformationen • Weitere Attribute zur Fortschreibung des Raumbuchs, zur Ermittlung der Kostenfeststellung und gegebenenfalls für zusätzliche Berechnungen von Personal-, Material-, Geräte- und Energiebedarf sind vorhanden • Informationen über Liefer-/ Verpackungseinheiten und Mengen
Definition • Report zur Umsetzung, Umfang, Qualität, Termine und Kosten • Dokumentation Ergebnisse Bau und Abnahme • Plan- und Bilddokumentation
Level 500
Dokumentation des ausgeführten Elementes – «as-built» Nachverfolgung von Ausführungsänderungen, Dokumentation zum Bauwerk mit Plänen, Prüfprotokollen sowie Wartungs- und Produktprotokollen.
Geometrie
Alphanumerik
Dokumentation
Ziel • Übergabe des Bauwerks, Übernahme in das FM • Das Gebäudemodell kann mit dem Zielsystem des Betreibers verbunden werden
Ziel • Vollständigkeit aller Informationen auf dem Niveau «as-built» für den Betrieb und die Übernahme in das Zielsystem des Betreibers, der Betreiberin • Angaben zu Wartung • Information zu Systemen und Produkten
Ziel • Über die Modelle ist der Zugriff auf weiterführende Unterlagen wie Betriebsanleitung etc. möglich • Dokumentation Ergebnisse
Definition • Alle für die Überführung in das Zielsystem des Betreibers, der Betreiberin vorgesehenen Bauelemente sind vorbereitet • Objekte enthalten alle notwendigen geometrischen Informationen (Schwenkbereiche, Minimalabstände für Wartungsarbeiten etc.) gemäss den Anforderungen des Facility Managements)
Definition • Objekte; Räume, Bauteile, Systeme, Produkte können für Suchfunktionen spezifisch adressiert werden • Die Attribuierung der Objekte ist abgeschlossen, d.h. alle notwendigen Objektinformationen der tatsächlich verbauten Produkte sind vorhanden, ebenso die herstellerspezifischen Produktinformationen • Das Raumbuch ist aktualisiert und kann zur Wartung und zu weiteren Nutzungen in der Betriebsphase verwendet werden
Projektinformationen und Metadaten • Objektart, Projektnummer etc. • Einflussfaktoren der Umwelt: Klimazone, Klassen, Einwirkungen etc. • Zone, Grenzwerte, Abgrenzungen, Ausnutzungsziffern etc. Sicherheitsrelevante Aspekte: Brandschutz, Zugang etc.
Geometriedaten
Geometrie der BIM Elemente • Angaben zu den Abmessungen: Länge, Breite, Höhe, Abwicklung, Volumen etc. → Anwendung: Mengenermittlung
Lokalisierungsdaten
Geo- und Raumdaten zur Lokalisierung der BIM Elemente • Angaben zur Lokalisierung der Objekte, Räume und Bauteile, Geokoordinaten mit Längen- und Breitengraden etc. → Anwendung: Raumbuch
Spezifikationsdaten
Spezifikationen • Angaben über die Leistungswerte des Objekts bzw. Bauteils, spezifische Merkmale • Grundlage für die Ausschreibung → Anwendung: Ausschreibung, Mengenermittlung
Hersteller- und Produktdaten
Herstellerspezifische Beschreibungen • Angaben zum Produkt im Produktdaten-Template (PDT) • Hersteller, Produkt-ID, -nummer, Materialangabe, Logistik, Handelsinformation, etc. → Anwendung: Evaluation, Logistik und Dokumentation
Kostendaten
Angaben zu Kosten: Investition und Betrieb des Objekts bzw. Bauteils • Initialkosten, Stückkosten, Kosten wie Logistik, Unterhalt, bis hin zum Betrieb → Anwendung: Kostenplanung, Wirtschaftlichkeits- / Wertermittlung, Lebenszykluskosten (d.h. bis in den Betrieb)
Energiedaten
Angaben zu den Energiewerten des Bauteils • U-Wert, Lambda-Wert, Licht- und Temperaturabsorption etc. → Anwendung: Energiebedarfsrechnung, Energiesimulation und -analyse
Umweltdaten
Umwelt- und Standortbedingungen
Baurechtsdaten
Raum- und baurechtliche Rahmenbedingungen → Anwendung: Simulation zur Berechnung und Prüfung der Konzepte hinsichtlich rechtlicher Zulässigkeit (z.B. Abstandsflächen), Projektentwicklung
Sicherheitsdaten
Sicherheitsregelungen und -bestimmungen • Angaben zu sicherheitsrelevanten Aspekten: Brandschutz, Hygienevorschriften, Luftversorgung, Zugang, Erdbebenrisiko etc. → Anwendung: Auslegung und Kontrolle der sicherheitsrelevanten Einrichtungen
Nachhaltigkeitsdaten
Nachhaltigkeitsanforderungen • Angaben zu Aspekten der Nachhaltigkeit, Nachhaltigkeitsstandards, Labels, Grenzwerte, Zertifikate etc.
Ablaufdaten
Phasen, Termine und Abschnitte → Anwendung: Ablauf-, Terminplanung
Logistikdaten
Baulogistik und Bauablauf → Anwendung: Simulation und Optimierung Bauablauf, Lieferung und Bereitstellung
Daten zu Beteiligten
Auftraggebenden, Auftragnehmende, Subunternehmer und Dritte
Facilitydaten
Anlage- und betriebsrelevante Werte • Angaben zu den betrieblich relevanten Aspekten und Standards • Richtwerte, Grössen wie Grenzwerte, Lebenszyklen, Investitionen und Unterhalt etc. → Anwendung: Simulation für Nutzung und Betrieb, Lebenszyklus (LCC)
Copyright
Dieses Dokument ist als «Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International Lizenz» als Namensnennung – nichtkommerziell Weitergabe – unter gleichen Bedingungen lizenziert
